Những lỗi thường gặp khi chống thấm do thiếu kiến thức hoặc thi công ẩu. Là đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến, Chống Thấm Trung Hiếu sẽ vạch trần những sai lầm chết người này và mang đến cho bạn giải pháp xử lý tận gốc.
Tại Sao Việc Nhận Biết Lỗi Thường Gặp Khi Chống Thấm Lại Quan Trọng?
Trong xây dựng, chống thấm được ví như “chiếc áo giáp” bảo vệ ngôi nhà. Tuy nhiên, rất nhiều gia chủ và thậm chí là thợ tay ngang thường chủ quan. Việc nhận biết sớm các lỗi thường gặp khi chống thấm giúp bạn:
- Tiết kiệm chi phí: Tránh việc sửa đi sửa lại nhiều lần tốn kém gấp 2-3 lần làm mới.
- Bảo vệ kết cấu: Ngăn chặn tình trạng rỉ sét cốt thép, mục bê tông do thấm ngầm.
- Đảm bảo sức khỏe: Loại bỏ môi trường ẩm ướt sinh sôi nấm mốc gây bệnh hô hấp.
- Giám sát thi công: Có kiến thức để giám sát đội thợ, đảm bảo họ làm đúng quy trình.
Vạch Trần 7 Sai Lầm “Chết Người” Trong Thi Công Chống Thấm
Dưới đây là tổng hợp những lỗi thường gặp khi chống thấm phổ biến nhất mà đội ngũ kỹ thuật của Chống Thấm Trung Hiếu thường xuyên phải đi xử lý lại cho khách hàng tại Đà Nẵng và các tỉnh lân cận.
Bỏ Qua Hoặc Làm Sơ Sài Khâu Vệ Sinh Bề Mặt
Đây là lỗi cơ bản nhưng để lại hậu quả nghiêm trọng nhất. Nhiều đội thợ vì muốn đẩy nhanh tiến độ đã quét lớp chống thấm lên bề mặt còn bám đầy bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc hoặc vữa thừa.
Hậu quả: Lớp vật liệu chống thấm không thể bám dính vào bề mặt bê tông, tạo ra các khoảng hở (tách lớp). Nước sẽ len lỏi vào các khoảng hở này và phá hủy lớp chống thấm từ bên trong. Hiện tượng này thường thấy rõ nhất ở sàn mái lộ thiên.
Chọn Sai Vật Liệu Cho Từng Hạng Mục
Không có một loại “thuốc tiên” nào chữa được bách bệnh, và cũng không có vật liệu nào chống thấm cho mọi vị trí. Một lỗi thường gặp khi chống thấm là dùng vật liệu gốc xi măng (cứng) cho các vị trí có độ rung lắc cao hoặc co giãn nhiệt lớn như sàn mái tôn, cổ ống.
- Sàn mái lộ thiên: Cần vật liệu kháng UV, có độ đàn hồi cao (như Polyurethane, màng khò). Dùng màng tự dính kém chất lượng sẽ nhanh chóng bị lão hóa.
- Nhà vệ sinh, bể nước: Cần vật liệu gốc xi măng 2 thành phần an toàn, chịu áp lực nước tốt.
- Tường ngoài: Cần sơn chống thấm có khả năng “thở” để thoát hơi ẩm từ trong tường ra.
Thi Công Chống Thấm Chân Tường Sai Kỹ Thuật
Chân tường là vị trí nhạy cảm, nơi giao thoa giữa sàn và tường, thường xuyên chịu ẩm ướt từ mao dẫn dưới đất lên. Rất nhiều công trình bị thấm chân tường gây ố vàng, bong tróc sơn cực kỳ mất thẩm mỹ dù sàn nhà vẫn khô ráo.
Tại Chống Thấm Trung Hiếu, chúng tôi nhận thấy lỗi phổ biến là thợ không đục rãnh, không gia cố lưới thủy tinh (lưới gia cường) tại góc chân tường. Khi kết cấu co ngót, vết nứt sẽ xuất hiện ngay tại góc này, xé rách lớp chống thấm.
Tham khảo chi tiết kỹ thuật xử lý tại: Giải pháp chống thấm chân tường triệt để.
Bỏ Qua Các Vị Trí “Hiểm” (Cổ Ống, Hộp Kỹ Thuật)
Cổ ống xuyên sàn là “tử huyệt” của mọi công trình vệ sinh và sân thượng. Bê tông và nhựa PVC/HDPE có hệ số giãn nở nhiệt khác nhau. Nếu chỉ trát vữa xi măng thông thường chèn quanh ống, sau một thời gian, vữa sẽ tách khỏi ống tạo khe hở cho nước chảy thẳng xuống tầng dưới.
Cách xử lý đúng: Phải đục mở rộng cổ ống, quấn thanh trương nở (thanh thủy trương) và đổ bù bằng vữa rót không co ngót (Grout) chuyên dụng.
Chống Thấm Khi Bề Mặt Chưa Đạt Độ Khô (Độ Ẩm Cao)
Ngoại trừ các vật liệu gốc xi măng cần bề mặt ẩm bão hòa, đa số các loại sơn chống thấm gốc dầu, Polyurethane (PU) hay Epoxy đều yêu cầu độ ẩm bê tông dưới 5%. Thi công khi sàn còn ướt sẽ khiến hơi nước bốc lên, đẩy bong lớp màng chống thấm, tạo thành các bọt khí phồng rộp (như hình minh họa dưới đây).
“Ăn Bớt” Định Mức Vật Liệu & Số Lớp Thi Công
Nhà sản xuất luôn quy định định mức (ví dụ: 1.5kg/m2 cho 2 lớp). Tuy nhiên, để tiết kiệm chi phí hoặc hạ giá thành cạnh tranh không lành mạnh, nhiều đơn vị thi công pha quá nhiều nước hoặc dung môi, quét lớp mỏng manh.
Một lỗi thường gặp khi chống thấm khác là không quét lớp lót (Primer). Lớp lót đóng vai trò như “keo 2 mặt” kết nối bê tông và lớp phủ chính. Bỏ qua lớp này, độ bền công trình giảm đi một nửa.
Quên “Chống Thấm Ngược” Khi Cần Thiết
Với các công trình như tầng hầm, bể ngầm, hoặc tường giáp ranh nhà hàng xóm không thể trát ngoài, nếu chỉ chống thấm thuận (chiều nước vào) là chưa đủ hoặc không khả thi. Lúc này, bắt buộc phải sử dụng phương pháp chống thấm ngược. Bỏ qua yếu tố này là nguyên nhân chính khiến tường nhà bạn vẫn ẩm mốc dù đã sơn sửa bên trong rất đẹp.
Dấu Hiệu Nhận Biết Công Trình Đang Gặp Lỗi Chống Thấm
Làm sao để biết hệ thống chống thấm nhà bạn đang “kêu cứu”? Hãy quan sát các dấu hiệu sau:
- Vết ố vàng, loang lổ: Xuất hiện trên trần thạch cao, tường nhà, đặc biệt sau những ngày mưa lớn.
- Sơn bong tróc, phồng rộp: Lớp sơn nội thất bị đẩy ra, sờ vào thấy bột phấn hoặc mảng sơn rụng lả tả.
- Mùi ẩm mốc: Mùi hôi khó chịu đặc trưng của nấm mốc trong phòng kín, nhà vệ sinh.
- Nứt bê tông: Các vết nứt chân chim hoặc nứt lớn trên sàn mái, tường ngoài là đường dẫn nước trực tiếp.
Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Chống Thấm Trung Hiếu?
Giữa “ma trận” các đơn vị thi công, Chống Thấm Trung Hiếu tự hào là thương hiệu được khách hàng tại Đà Nẵng và Miền Trung tin tưởng tuyệt đối. Chúng tôi không chỉ bán dịch vụ, chúng tôi bán sự an tâm.
Bảng Giá Dịch Vụ Tham Khảo (Cập Nhật 2025)
Giá cả luôn đi đôi với chất lượng. Để tránh các lỗi thường gặp khi chống thấm do ham rẻ, quý khách nên tham khảo bảng giá chuẩn dịch vụ chuyên nghiệp:
| Hạng Mục | Phương Pháp/Vật Liệu | Đơn Giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Chống thấm nhà vệ sinh | Màng lỏng gốc xi măng / Sika Latex | 200.000 – 350.000 |
| Chống thấm sân thượng | Màng khò nóng Bitum / PU lộ thiên | 250.000 – 500.000 |
| Chống thấm tường | Sơn chống thấm Kova / Sika | 150.000 – 250.000 |
| Chống thấm ngược tầng hầm | Intoc / Thẩm thấu tinh thể | 300.000 – 600.000 |
*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế phụ thuộc vào diện tích, mức độ hư hỏng và điều kiện thi công. Liên hệ Hotline 0703.01.3333 để nhận báo giá chính xác nhất.
Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết về những lỗi thường gặp khi chống thấm. Đừng để sự chủ quan hay lựa chọn sai lầm khiến ngôi nhà mơ ước của bạn bị xuống cấp nhanh chóng. Chống thấm là một khoản đầu tư thông minh cho tương lai.
Nếu bạn đang gặp rắc rối với tình trạng thấm dột, hoặc cần tư vấn giải pháp cho công trình mới, đừng ngần ngại liên hệ với Chống Thấm Trung Hiếu. Với tâm thế của một chuyên gia và sự tận tâm như làm cho chính nhà mình, chúng tôi cam kết mang lại sự khô ráo, bền vững tuyệt đối cho không gian sống của bạn.
Bài viết liên quan: