Nguyên nhân là do bạn chưa cắt đứt được nguồn thấm từ dưới lên. Giải pháp tối ưu nhất được các chuyên gia xây dựng khuyên dùng hiện nay chính là sử dụng màng chống thấm chân tường. Bài viết này, dựa trên kinh nghiệm thực tế từ đơn vị uy tín Chống Thấm Trung Hiếu, sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện, chuyên sâu và quy trình chuẩn kỹ thuật để xử lý dứt điểm tình trạng này.
Tại Sao Chân Tường Lại Dễ Bị Thấm Nước?
Trước khi đi vào giải pháp, chúng ta cần hiểu rõ “kẻ thù”. Tại sao chân tường lại là nơi dễ bị tổn thương nhất? Theo các kỹ sư tại Chống Thấm Trung Hiếu, có 3 nguyên nhân chính:
- Hiện tượng mao dẫn (Capillary Action): Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Nước từ dưới lòng đất thấm qua móng, theo các mao mạch trong vật liệu (gạch, vữa) đi ngược lên trên tường. Càng lên cao, áp lực nước càng giảm nhưng cũng đủ để làm ẩm chân tường từ 0.5m đến 1m.
- Nước mưa thấm từ bên ngoài: Nước mưa bắn vào chân tường ngoại thất, tích tụ lâu ngày và thấm sâu vào bên trong nếu lớp trát bên ngoài không có khả năng chống thấm.
- Hệ thống đường nước rò rỉ: Các đường ống nước cấp hoặc thoát nước đi ngầm dưới sàn hoặc trong tường bị vỡ, rò rỉ ngay tại vị trí chân tường.
Màng Chống Thấm Chân Tường Là Gì?
Màng chống thấm chân tường là một lớp vật liệu chuyên dụng (thường có gốc Bitum hoặc Polymer) được thi công tại vị trí tiếp giáp giữa móng và tường, hoặc ốp trực tiếp lên bề mặt chân tường nhằm ngăn chặn triệt để nước thấm qua các mao mạch. Khác với các loại sơn chống thấm thông thường chỉ phủ bề mặt, màng chống thấm tạo ra một lớp “áo giáp” vật lý cực kỳ bền bỉ, có khả năng chịu được áp lực nước và sự co giãn của kết cấu.
“Việc sử dụng màng chống thấm không phải là chi phí phát sinh, mà là khoản đầu tư bảo vệ tài sản dài hạn. Một đồng phòng bệnh bằng mười đồng chữa bệnh.” – Chuyên gia Chống Thấm Trung Hiếu.
Các Loại Màng Chống Thấm Chân Tường Hiệu Quả Nhất 2024
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại vật liệu, nhưng để đạt hiệu quả tối đa cho khu vực chân tường, chúng ta tập trung vào 2 nhóm chính:
Màng Chống Thấm Khò Nóng (Bitum)
Đây là loại màng dẻo chịu nhiệt, được chế tạo từ hỗn hợp giàu bitum và hợp chất polymers APP chọn lọc. Khi thi công, thợ sẽ dùng đèn khò gas để nung chảy lớp bitum bên dưới và dán chặt vào bề mặt.
- Ưu điểm: Độ bền cực cao (trên 10 năm), khả năng chịu tải lớn, kháng đâm xuyên tốt.
- Nhược điểm: Thi công phức tạp, đòi hỏi thợ tay nghề cao, cần sử dụng nhiệt độ và khí gas.
- Thương hiệu khuyên dùng: Sika Bituseal, Lemax, Bitumode.
Màng Chống Thấm Tự Dính
Loại màng chống thấm chân tường này có một mặt phủ lớp keo dính bitum, mặt trên được bảo vệ bởi lớp HDPE. Chỉ cần bóc lớp nilon bảo vệ là có thể dán trực tiếp.
- Ưu điểm: Thi công nhanh, an toàn (không dùng lửa), độ bám dính tốt trên nhiều bề mặt.
- Nhược điểm: Yêu cầu bề mặt phải cực kỳ sạch và phẳng, giá thành vật tư thường cao hơn màng khò.
- Thương hiệu khuyên dùng: Autotak, Laribit.
Quy Trình Thi Công Màng Chống Thấm Chân Tường Chuẩn Kỹ Thuật
Để đạt được tiêu chuẩn EEAT về độ tin cậy và chuyên môn, dưới đây là quy trình chi tiết được áp dụng tại Chống Thấm Trung Hiếu. Việc tuân thủ đúng các bước này là bắt buộc để đảm bảo tuổi thọ công trình.
Bước 1: Chuẩn Bị Bề Mặt (Bước Quan Trọng Nhất)
Bề mặt chân tường cần được đục bỏ lớp vữa cũ (nếu là nhà cũ) đến tận lớp gạch. Vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn, rêu mốc. Nếu bề mặt gạch quá lồi lõm, cần trát phẳng bằng vữa sửa chữa chuyên dụng. Bề mặt phải khô ráo và sạch bụi.
Bước 2: Quét Lớp Lót (Primer)
Sử dụng lớp lót bitum dạng lỏng (ví dụ: Polyprime) quét đều lên bề mặt chân tường. Lớp lót này giúp tăng cường độ bám dính giữa tường và tấm màng chống thấm. Chờ lớp lót khô (sờ không dính tay) mới tiến hành bước tiếp theo.
Bước 3: Thi Công Dán Màng
- Đối với màng khò nóng: Dùng đèn khò gas hơ nóng bề mặt thi công và mặt dưới của màng đến khi lớp bitum chảy lỏng bóng loáng. Nhanh chóng ép màng xuống bề mặt tường. Chú ý: Cần xử lý kỹ các điểm chồng mép (chồng mí ít nhất 10cm) và dùng bay miết chặt để không còn bọt khí.
- Đối với màng tự dính: Bóc lớp vỏ silicon, dán màng từ từ, vừa dán vừa dùng con lăn cao su ép chặt để loại bỏ không khí.
Bước 4: Xử Lý Cổ Ống và Góc Cạnh
Các vị trí góc chân tường là nơi yếu điểm nhất. Cần gia cố thêm một lớp màng góc hoặc lưới thủy tinh để đảm bảo không bị tách lớp khi kết cấu co ngót.
Bước 5: Lớp Bảo Vệ
Sau khi dán màng chống thấm chân tường xong, cần trát một lớp vữa xi măng có trộn phụ gia chống thấm (như Sika Latex) lên trên để bảo vệ màng khỏi các tác động vật lý va đập.
Dấu Hiệu Nhận Biết Bạn Cần Thi Công Màng Chống Thấm Ngay
Đừng đợi đến khi tường nhà mục nát mới hành động. Hãy quan sát các dấu hiệu sau:
- Màu sắc sơn thay đổi: Chân tường xuất hiện các vệt màu đậm hơn so với phần trên (do ngậm nước).
- Lớp sơn phồng rộp: Sơn bị bong tróc từng mảng, sờ vào thấy bột phấn rơi ra.
- Xuất hiện muối trắng: Hiện tượng “muối hóa” (sui bọt trắng) như tuyết bám trên gạch hoặc vữa.
- Mùi ẩm mốc: Trong phòng luôn có mùi hôi hám, khó chịu, đặc biệt vào những ngày nồm ẩm.
Bảng Giá Thi Công Màng Chống Thấm Chân Tường (Tham Khảo)
Lưu ý: Bảng giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, địa hình thi công và loại vật liệu cụ thể. Để có báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp Chống Thấm Trung Hiếu.
| Hạng Mục | Vật Liệu Sử Dụng | Đơn Giá (VNĐ/m2) | Bảo Hành |
|---|---|---|---|
| Chống thấm màng khò nóng | Sika Bituseal / Lemax (3mm – 4mm) | 250.000 – 350.000 | 10 Năm |
| Chống thấm màng tự dính | Autotak / Bitustick (1.5mm – 2mm) | 280.000 – 380.000 | 5 – 8 Năm |
| Xử lý chân tường bằng hóa chất | Water Seal DPC (Thẩm thấu) | 180.000 – 250.000 | 5 Năm |
Tại Sao Chọn Chống Thấm Trung Hiếu?
Trong vô vàn các đơn vị thi công, Chống Thấm Trung Hiếu nổi bật như một chuyên gia hàng đầu về xử lý thấm dột, đặc biệt là hạng mục màng chống thấm chân tường. Dưới đây là lý do khách hàng tin tưởng:
- Kinh nghiệm thực chiến: Hơn 10 năm kinh nghiệm xử lý hàng ngàn công trình từ nhà dân dụng đến dự án công nghiệp tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.
- Quy trình chuẩn EEAT: Chúng tôi không làm tắt. Khảo sát kỹ lưỡng -> Tìm đúng nguyên nhân -> Đưa ra giải pháp phù hợp -> Thi công chuẩn kỹ thuật.
- Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành lên đến 10 năm cho hạng mục màng khò nóng. Sẵn sàng hoàn tiền nếu thấm lại.
- Minh bạch về giá: Báo giá chi tiết, không phát sinh chi phí ẩn.
Thông tin liên hệ:
- Website: https://chongthamtrunghieu.com/
- Fanpage: https://www.facebook.com/chongthamtrunghieu
- Dịch vụ chi tiết: Chống thấm chân tường chuyên sâu
Xử Lý Chân Tường Nhà Phố Tại Cầu Giấy
Tình trạng: Nhà anh Hùng (Cầu Giấy, Hà Nội) xây dựng được 5 năm. Toàn bộ chân tường tầng 1 bị bong tróc, ẩm mốc đen sì, mùi hôi rất khó chịu dù đã sơn lại 2 lần.
Giải pháp của Trung Hiếu:
- Đục bỏ toàn bộ lớp vữa chân tường cao 50cm.
- Vệ sinh sạch, xử lý các vết nứt bằng sika flex.
- Quét lớp lót Primer gốc bitum.
- Thi công dán màng chống thấm chân tường tự dính Autotak 1.5mm.
- Trát lớp vữa bảo vệ có trộn phụ gia chống thấm Sika Latex TH.
- Sơn hoàn thiện trả lại mặt bằng.
Kết quả: Sau 2 năm quay lại kiểm tra, chân tường vẫn khô ráo hoàn toàn, không có dấu hiệu ẩm mốc quay trở lại. Anh Hùng hoàn toàn hài lòng
Việc đầu tư cho màng chống thấm chân tường là một quyết định thông minh để bảo vệ kết cấu và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn. Đừng để những vết mốc nhỏ làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Nếu bạn đang gặp vấn đề về thấm dột, hãy liên hệ ngay với các chuyên gia tại Chống Thấm Trung Hiếu để được tư vấn giải pháp tối ưu nhất. Đừng chần chừ, hãy hành động ngay hôm nay!
Bài viết liên quan: